Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Biotop
Dieses 1987 ausgebaute Einfamilienhaus, auf einen ca. 1.813 m² großen Grundstück, steht in der Gemeinde Wagna und ist nur ca. 2 Km vom Hauptplatz Leibnitz entfernt.
Auf ca. 66 m² im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen mit Umkachelung und Zugang in den traumhaften Garten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Vorraum.
Im ca. 52 m² Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC.
Die Kombination aus zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und traumhaftem Altbaumbestand bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Garten ist sehr idyllisch und die Liegenschaft komplett eingezäunt und völlig uneinsehbar. Die Ernte der unterschiedlichen Obstbaumarten (Birne, Apfel, Zwetschken, Marillen, Feigen uvm) und Beerensträucher kann wie bei Oma im Erdkeller gelagert werden.
Ein zusätzliches Highlight ist der eigene Hausbrunnen. Das Wasser wird für die Gartenbewässerung und Befüllung des Biotopes genutzt.
Carport für 2 Kraftfahrzeuge bzw. weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus ist am öffentlichen Ortswasser und Kanal angeschlossen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Gas.
Es gibt Abweichungen von der Einreichung zum tatsächlichen Bestand.
