Weststeirisches Ensemble trifft Moderne - an einem Platz der Ruhe und Kraft
Weststeirisches Ensemble trifft Moderne - an einem Platz der Ruhe und Kraft
Ein Ort, an dem sich Ruhe und Kraft vereinen, wo die Zeit still zu stehen scheint. Hier ist man unter sich, fühlt sich zuhause, darf entspannen und genießen!
Das herrliche weststeirische Ensemble befindet sich in der Marktgemeinde Stainz mit tollem Blick auf das Schloss Stainz.
Auf ca. 7.185 m² vergessen Sie den Alltag und sind auf Du und Du mit der Natur. Es riecht förmlich nach Erholung und Gemütlichkeit. Das Knarren der alten Holztüren und das Knistern im Kamin und das gemütliche Flair in der Stube des alten Bauernhauses – ein natürliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Haupthaus (Baujahr 1723) wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und durch einen Zubau 2019 (mit Niedervoltfußbodenheizung) erweitert. Dort befindet sich die moderne Küche, unter anderem mit einem Lohberger Holzkochherd und weiteren hochwertigen Geräten. Sie können beim Kochen ebenfalls den Panoramablick über Stainz genießen.
Die gesamte Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 177 m². Die ca. 94 m² im Erdgeschoss teilen sich in eine Diele, ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin für lange Winterabende, eine Stube bzw. Esszimmer mit einem Kachelofen, ein Badezimmer, eine Waschküche und die traumhafte offene helle Küche mit Fernblick. Auf den ca. 83 m² im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer. Die Kellerfläche beträgt ca 48 m².
Das Nebenhaus (1987 zum Wohnhaus umgebaut) eignet sich perfekt, um Ihren Arbeitsort mitten in der Natur zu integrieren. Ob Sie Seminare veranstalten oder Ihr Büro dort einrichten möchten, täglich die Schönheit der Natur und der Ruhe genießen - Herz, was willst du mehr!
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 90 m² und verfügt über einen großen Eingangsbereich, einen ca. 33 m² Raum mit Kachelofen und eine ca. 25 m² Stube ebenfalls mit einem Kachelofen. Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 89 m². Dort befinden sich Büro´s, Schlafzimmer und ein Bad und ein WC.
Im Untergeschoss finden Sie den getrennt begehbaren Gymnastikraum, der natürlich auch als Seminarraum verwendet werden kann. Ebenfalls finden Sie dort ein Heimkino und eine finnische Sauna.
Vom Poolhaus und dem ca. 11 x 5,5 Meter großen Pool mit Alubecken, kann man ebenfalls den traumhaften Blick über Stainz auf das Schloss genießen.
Eine Pressenhütte mit der ehemaligen Weinpresse rundet dieses Anwesen ab.
Abwasserentsorgung und Wasserversorgung erfolgt über die öffentlichen Netze.
Fernsprechanlage für Tor mit Video sowie Glasfaserinternetkabel ist ebenfalls vorhanden.
2017 wurde eine PV-Anlage (bis zu 8,5 KW Nennleistung) samt Speicherwerk errichtet. An Sommertagen produziert die Anlage rd. 40 -42 kWh. Das Speicherwerk kann rund 12,5 kWh zur Verfügung stellen. Das bedeutet ca. zwei Tage Unabhängigkeit.
Beheizt wird das Haupthaus mit dem Kachelofen und mit einer Ölzentralheizung.
Das Nebenhaus wird ebenfalls mit den Kachelöfen beheizt und stromsparende Infrarot-Heizpaneele. Das Obergeschoss ist zusätzlich klimatisiert.
Dieses einzigartige Juwel – Mitten im Naturpark Weststeiermark ist idyllisch gelegen, umgeben von sanften Hügeln. Ein Ort mit Seele.
Die Entfernung zum Ortskern von Stainz beträgt nur ca. 2 Kilometer. Das Anwesen liegt nur ca. 35 Autominuten von Graz entfernt. In ca. 20 Autominuten sind Sie am Flughafen Graz-Feldkirchen.
Sie suchen einen Wohlfühlort, in dem Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können und wo die Schönheit der Natur ihren Platz findet? Dann sind Sie hier richtig.
